Juan López y Alex Aguilar: almuerzo de trabajo

La candidatura de Podem Xàbia ha realizado un almuerzo de trabajo con Alejandro Aguilar Parrilla, candidato por Alicante a las Cortes Valencianas. Durante la reunión se han tratado muchos temas relacionados con la actualidad y la proximidad de las elecciones del 28M, resaltando los temas relacionados con la problemática del acceso a la vivienda, muy acentuado en nuestra localidad.

Aguilar nos ha informado que la Generalitat gestiona 110 millones € de la Unión Europea en 6 líneas programáticas diferentes que van desde la regeneración de barrios hasta la rehabilitación de vivienda para alquiler social. Estas líneas nutren, entre otros, el Plan ADHA dedicado a la ayuda a entidades locales para la adquisición de viviendas; se trata de una colaboración público-privada en la que los municipios ponen suelo a disposición de la Generalitat que apoya la promoción de viviendas, financiando el 100% de la iniciativa con las siguientes condiciones:

– El suelo siempre será de titularidad pública.

– La promoción se compromete a no superar el precio de 7,5 €/m2

– Destinadas a familias con ingresos menores a 2600 €/mes

La Generalitat ha seleccionado los municipios de Xàbia, Sagunt y València. En el caso de nuestro municipio, el equipo técnico de la Secretaría autonómica de vivienda y función social ha estudiado las posibilidades de la promoción, que resultará en la construcción de 118 viviendas totalmente financiadas por la Generalitat, según las condiciones descritas anteriormente.

Aguilar nos ha informado de las diferentes líneas de subvención, que Xàbia ha dejado escapar, como la de la compra de vivienda que goza de una financiación del 100% del valor del inmueble y de todos los costes técnicos y de gestión de la adquisición; las ayudas para reforma, rehabilitación o adecuación de vivienda; o el Plan Convive para la rehabilitación de espacios públicos. También existe la posibilidad de lanzar a concurso público la promoción de viviendas en régimen de alquiler asequible, donde el promotor se compromete a:

– Que la vivienda tenga la eficiencia ‘A’

– Alquiler asequible

– Destinado a familias con un IPREM limitado (indicador público de renta), incluyendo porcentajes de reserva para jóvenes, mayores, mujeres maltratadas y personas con diversidades funcionales.

Las instituciones, el Ayuntamiento, tienen una responsabilidad superior a la de la ciudadanía, ya que, además de contar con las herramientas para cambiar el mecanismo de acceso a la vivienda, deben difundir las posibilidades y oportunidades que tenemos de acceder a una vivienda digna. Herramientas como, por ejemplo, la difusión del registro de demandantes de vivienda que es consultado en el momento de adjudicar una vivienda a una persona solicitante; o un aumento del IBI de hasta el 150% a las viviendas vacías; o la declaración de área tensionada (zonas en la que se ha producido un incremento sostenido en los precios de los alquileres en los últimos años).

En este sentido hay que relativizar el “compromiso del actual gobierno” con la vivienda. Lo único que el ayuntamiento hace para conseguir las muy publicitadas 118 viviendas de alquiler asequible es poner el suelo a disposición de la Conselleria de Vivienda. De todo lo demás se encarga la Conselleria. Que nosotros sepamos, en los ocho años que lleva el actual gobierno municipal no ha pedido, ni conseguido ninguna de las ayudas arriba mencionadas, ha perdido una subvención europea de 500.000€ para la rehabilitación de la Casa Xolbi (ya veremos – o no – cuándo se termina la rehabilitación), ni ha comprado ni una sola de las 34 viviendas y 120 solares de la Sareb en Xàbia. Xàbia hoy no dispone de parque público de viviendas y ahora, 15 días antes de las elecciones, dice el consistorio que va a constituir uno …

Otro problema que sufrimos en nuestra localidad es el aumento de la vivienda destinada a alquiler turístico. Esto representa un problema porque un piso turístico es económicamente mucho más rentable para el propietario que el alquiler para vivienda – un inquilino de vivienda habitual no puede permitirse pagar por un piso 1000€ a la semana, 4 turistas en la misma vivienda sí. Y un piso que se destina a uso turístico no es disponible para vivienda habitual. De los datos publicados por el INE, asustan los porcentajes obtenidos de la oferta de vivienda turística con respecto al total de la población: Denia 40%, Benitatxell 70%, Teulada 65%, Benissa 55%, Calp 66% y Xàbia 60%, un total de 16.641 plazas se destinan en Xàbia a piso turístico en vez de a vivienda.

Un ayuntamiento es un agente que puede actuar en temas de vivienda, Podemos propondrá que Xàbia se califique como zona tensionada y pedirá que en las áreas tensionadas las viviendas turísticas se limiten. Así mismo, impulsará la creación de una empresa municipal de la vivienda, con capacidades para acceder a las convocatorias que impulse la Generalitat o cualquier otro organismo con responsabilidad sobre esta materia. Y, por último, impulsaremos que, en el resto del suelo público existente en Xàbia, se realicen promociones que favorezcan el acceso a una vivienda digna mediante alguno de los mecanismos mencionados.